5 Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simon Castan, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°3 et du 19.06 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 2801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0936 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0935 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 165 mètres
- - Narbonne à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 832 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Simon Castan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Simon Castan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simon Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Simon Castan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simon Castan dans son marché local
Prix du 5 Rue Simon Castan par rapport à la voie
Sur Rue Simon Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 5 Rue Simon Castan se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simon Castan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Simon Castan se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Simon Castan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Simon Castan est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
