7 Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simon Castan, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°3 et de n°29 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 2271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0861 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 159 mètres
- - Narbonne à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 965 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 812 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 891 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Simon Castan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Simon Castan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simon Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simon Castan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simon Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simon Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simon Castan dans son marché local
Prix du 7 Rue Simon Castan par rapport à la voie
Sur Rue Simon Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 7 Rue Simon Castan se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simon Castan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Simon Castan se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Simon Castan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Simon Castan est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 7 Rue Simon Castan à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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