12 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 20.55 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 228 mètres
- - Narbonne à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 433 mètres
- - Collège Cité à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 426 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 126 mètres
Ventes au 12 Rue Suffren
Les 8 ventes au 12 Rue Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Suffren, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 12 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 12 Rue Suffren se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Suffren par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Suffren se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 27.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Suffren à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Suffren est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 12 Rue Suffren à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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