18 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 261 mètres
- - Narbonne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 475 mètres
- - Collège Cité à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 468 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 163 mètres
Ventes au 18 Rue Suffren
Une vente a été recensée au 18 Rue Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Suffren, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 18 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 18 Rue Suffren se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Suffren par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Suffren se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 25.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Suffren à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Suffren est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 18 Rue Suffren à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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