9 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°7 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 89 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert Thomas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 9 Avenue Albert Thomas se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert Thomas par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Albert Thomas se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -15.29 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 9 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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