16 a Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 a Avenue de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 25.9 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Espalion.
4 niveaux - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 447 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1040 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Avenue de Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Avenue de Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Avenue de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Avenue de Saint-Pierre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Avenue de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 16 a Avenue de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 16 a Avenue de Saint-Pierre se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Avenue de Saint-Pierre par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Avenue de Saint-Pierre se situe 44.18 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 50 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Avenue de Saint-Pierre à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 a Avenue de Saint-Pierre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
