2 Rue Jean Boudou, 12500 Espalion

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 397 €

de 1 275 € à 1 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Boudou, 12500 Espalion, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°2 b et de 5.16 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Boudou, 12500 Espalion

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0945 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont-Vieux à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Immaculée Conception à 401 mètres
- Lycée général privé Immaculée Conception à 411 mètres
- Ecole maternelle privée Saint-Michel à 389 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Boudou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Rue Jean Boudou(1 615€)

2 c Rue Jean Boudou(1 473€)

2 a Rue Jean Boudou(1 383€)

2 d Rue Jean Boudou(1 362€)

2 e Rue Jean Boudou(1 396€)

16 Rue des Hortanelles(1 217€)

1 Chemin des Petits Arbres(1 460€)

Prix du 2 Rue Jean Boudou dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Boudou par rapport à la voie

Sur Rue Jean Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue Jean Boudou se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Boudou par rapport à Espalion et à Aveyron

À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Boudou se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 25.81 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.