2 b Rue Jean Boudou, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Boudou, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°2 c mais supérieur de 6.36 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean Boudou, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 381 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 392 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 404 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 401 mètres
Ventes au 2 b Rue Jean Boudou
Une vente a été recensée au 2 b Rue Jean Boudou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean Boudou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Boudou dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Boudou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 b Rue Jean Boudou se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Boudou par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean Boudou se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 7.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean Boudou à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean Boudou est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
