22 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Octave Portal, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°10 et du 3.59 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 54 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Octave Portal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Octave Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Octave Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Octave Portal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Octave Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Octave Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Octave Portal dans son marché local
Prix du 22 Rue Octave Portal par rapport à la voie
Sur Rue Octave Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 22 Rue Octave Portal se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Octave Portal par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Octave Portal se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Espalion et 14.08 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Octave Portal à Espalion
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Octave Portal est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.67 % sur 1 an et augmenté de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
