30 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Octave Portal, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°28 et du 4.15 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 135 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 138 mètres
Ventes au 30 Rue Octave Portal
Une vente a été recensée au 30 Rue Octave Portal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Octave Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Octave Portal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Octave Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Octave Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Octave Portal dans son marché local
Prix du 30 Rue Octave Portal par rapport à la voie
Sur Rue Octave Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 30 Rue Octave Portal se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Octave Portal par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Octave Portal se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 19.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Octave Portal à Espalion
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Octave Portal est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.67 % sur 1 an et augmenté de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
