3 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 038 €

de 1 776 € à 2 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chartreuse à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 107 mètres
- Rodez à 1745 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 757 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 300 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 113 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Amans Rodat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Amans Rodat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Amans Rodat(2 046€)

4 bis Avenue Amans Rodat(1 996€)

1 quater Avenue Amans Rodat(1 902€)

2 Avenue Amans Rodat(2 006€)

7 Avenue Amans Rodat(2 051€)

6 Avenue Amans Rodat(1 697€)

9 Avenue Amans Rodat(1 983€)

5 Rue de la Fauvette(1 879€)

Prix du 3 Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 3 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 3 Avenue Amans Rodat se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Amans Rodat se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.23 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 12000 Rodez(1,813 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Impasse Bonnaterre, 12000 Rodez(1,889 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.