38 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 121 €

de 1 947 € à 2 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 454 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 644 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 547 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 391 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 268 mètres

Ventes au 38 Avenue Amans Rodat

Les 0 ventes au 38 Avenue Amans Rodat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 38 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 38 Avenue Amans Rodat se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Amans Rodat se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 12.64 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Ruelle Bonnaterre, 12000 Rodez(1,694 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.