38 bis Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Amans Rodat, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 5.32 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 bis Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 444 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Amans Rodat
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Amans Rodat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Amans Rodat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Amans Rodat, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Amans Rodat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Amans Rodat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Amans Rodat dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Amans Rodat par rapport à la voie
Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 38 bis Avenue Amans Rodat se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue Amans Rodat se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
