40 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Amans Rodat, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 1.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 432 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 264 mètres
Ventes au 40 Avenue Amans Rodat
Les 2 ventes au 40 Avenue Amans Rodat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Amans Rodat dans son marché local
Prix du 40 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie
Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 40 Avenue Amans Rodat se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Amans Rodat se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 46.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
