40 bis Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 bis Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 422 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 261 mètres
Ventes au 40 bis Avenue Amans Rodat
Les 2 ventes au 40 bis Avenue Amans Rodat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Amans Rodat dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Amans Rodat par rapport à la voie
Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 40 bis Avenue Amans Rodat se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Amans Rodat se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 11.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis Avenue Amans Rodat
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Avenue Amans Rodat
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