1 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Aveyron, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°179 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Mouline à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 515 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 598 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 490 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Aveyron
Une vente a été recensée au 1 Avenue de l'Aveyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Aveyron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Aveyron dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Aveyron par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aveyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 1 Avenue de l'Aveyron se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Aveyron par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Aveyron se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Aveyron à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Aveyron est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
