5 Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bourran à dominante tertiaire.
1 niveau - 9 locaux - 69 parkings - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1242 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l’Hopital, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 5 Avenue de l’Hopital se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l’Hopital par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l’Hopital se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 67.29 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l’Hopital à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l’Hopital est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
