6 Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 7 locaux - 83 parkings - 966 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0700 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1333 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 203 mètres
Ventes au 6 Avenue de l’Hopital
Les 8 ventes au 6 Avenue de l’Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l’Hopital, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 6 Avenue de l’Hopital se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l’Hopital par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l’Hopital se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 58.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l’Hopital à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l’Hopital est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
