24 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Gineste à 136 mètres
- - Rodez à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1211 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 24 Avenue de la Gineste se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Gineste se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Gineste est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 24 Avenue de la Gineste à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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