34 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 644 €

de 1 278 € à 2 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°38 et de 3.85 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 34 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont de La Guioule-sous-Rodez à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mjc à 152 mètres
- Rodez à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 708 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 271 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 771 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1171 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Montpellier

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue de Montpellier(1 637€)

31 Avenue de Montpellier(1 583€)

45 Avenue de Montpellier(1 656€)

28 Avenue de Montpellier(1 582€)

38 bis Avenue de Montpellier(1 862€)

29 Avenue de Montpellier(1 581€)

47 Avenue de Montpellier(1 657€)

49 Avenue de Montpellier(1 662€)

Prix du 34 Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 34 Avenue de Montpellier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Montpellier se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.12 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez(1,953 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,708 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(1,916 €)

Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez(2,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.