4 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 847 €

de 1 648 € à 2 617 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°4 ter et de 15.51 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 52 mètres
- Rodez à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 673 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 228 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 503 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 400 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1094 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 165 mètres

Ventes au 4 bis Avenue de Montpellier

Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 juin 2020

45 000 €(1 607 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

4 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 4 bis Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 4 bis Avenue de Montpellier se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Montpellier se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.91 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cote de Layoule, 12000 Rodez(1,770 €)

Lieu dit les Attizals, 12000 Rodez(2,320 €)

Residence le Pre Conquet, 12000 Rodez(1,947 €)

Côte des Besses, 12000 Rodez(2,025 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.