2 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°2 bis et de 4.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Cheval Noir à 273 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Languedoc à 62 mètres
- - Rodez à 1863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 257 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 841 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 251 mètres
Ventes au 2 Avenue de Toulouse
Les 3 ventes au 2 Avenue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Avenue de Toulouse se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Toulouse se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Toulouse
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Toulouse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Rouergat
rodez 12000
76 annonces en vente chez Flatway
WE INVEST
Rodez 12000
16 annonces en vente chez Flatway
Immo Centre
rodez 12000
22 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
