35 Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des 15 Arbres, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pontviel.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 88 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 170 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des 15 Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des 15 Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des 15 Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des 15 Arbres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des 15 Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des 15 Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des 15 Arbres dans son marché local
Prix du 35 Avenue des 15 Arbres par rapport à la voie
Sur Avenue des 15 Arbres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 35 Avenue des 15 Arbres se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des 15 Arbres par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des 15 Arbres se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
