3 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 402 €

de 1 111 € à 1 907 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 840 €

de 1 072 € à 2 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 481 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marechal Joffre à 21 mètres
- Rodez à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 738 mètres
- Collège Jean Moulin à 713 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 223 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 614 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1544 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Marechal Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Avenue du Marechal Joffre(1 404€)

3 ter Avenue du Marechal Joffre(1 331€)

2 Avenue du Marechal Joffre(1 292€)

5 Avenue du Marechal Joffre(1 288€)

4 Avenue du Marechal Joffre(1 308€)

7 bis Avenue du Marechal Joffre(1 308€)

8 Chemin de Canac(1 406€)

Prix du 3 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 3 Avenue du Marechal Joffre se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Joffre se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.54 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,781 €)

Avenue de la Gineste, 12000 Rodez(2,136 €)

Avenue de Paris, 12000 Rodez(1,732 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,669 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Marechal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Marechal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.