4 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 89 mètres
- - Rodez à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 654 mètres
- - Collège Jean Moulin à 629 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Marechal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 4 Avenue du Marechal Joffre se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Marechal Joffre se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.08 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Marechal Joffre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Marechal Joffre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
