4 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°18 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 224 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 308 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 401 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Mermoz, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 4 Avenue Jean Mermoz se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Mermoz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Mermoz se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Mermoz à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Mermoz est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
