22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°21 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 33 parkings - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0607 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1084 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 132 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Monnet
Les 6 ventes au 22 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Monnet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 22 Avenue Jean Monnet se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Monnet se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 73.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Monnet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Monnet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
