8 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 54 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Procule à 258 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Monnet
Les 4 ventes au 8 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Monnet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 8 Avenue Jean Monnet se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Monnet se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Monnet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Monnet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
