21 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 995 €

de 1 601 € à 2 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 bis et de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 21 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combarel à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 585 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 503 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 349 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 188 mètres

Ventes au 21 Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 21 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 21 Avenue Victor Hugo se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Victor Hugo se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.95 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Combarel, 12000 Rodez(2,017 €)

Rue de la Fauvette, 12000 Rodez(2,007 €)

Passage de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez(2,279 €)

Route de Moyrazes, 12000 Rodez(1,927 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.