31 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 244 €

de 1 858 € à 2 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°29 bis et de 4.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 31 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 706 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 403 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 217 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 31 Avenue Victor Hugo se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Victor Hugo se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 19.17 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Combarel, 12000 Rodez(2,017 €)

Rue de la Fauvette, 12000 Rodez(2,007 €)

Passage de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez(2,279 €)

Route de Moyrazes, 12000 Rodez(1,927 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.