7 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 458 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 586 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 204 mètres
Ventes au 7 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 7 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Hugo, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 7 Avenue Victor Hugo se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Hugo se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 75.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Hugo à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Hugo est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
