17 bis Boulevard Belle Isle, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard Belle Isle, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 3 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 25 mètres
- - Rodez à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 816 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 107 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 745 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Boulevard Belle Isle
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Boulevard Belle Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard Belle Isle, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard Belle Isle dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard Belle Isle par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 17 bis Boulevard Belle Isle se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard Belle Isle par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Boulevard Belle Isle se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard Belle Isle à Rodez
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard Belle Isle est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
