21 Boulevard de la République, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°23 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la République, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 326 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 102 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 21 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la République, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 21 Boulevard de la République se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la République se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 60.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la République à Rodez
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la République est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
