15 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Flaugergues, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 32.33 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 81 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse Cecile à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 358 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1173 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 266 mètres
Ventes au 15 Boulevard Flaugergues
Les 7 ventes au 15 Boulevard Flaugergues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Flaugergues, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Flaugergues dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Flaugergues par rapport à la voie
Sur Boulevard Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 15 Boulevard Flaugergues se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Flaugergues par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Flaugergues se situe 59.26 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 116.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Flaugergues à Rodez
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Flaugergues est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
