17 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Flaugergues, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 24.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse Cecile à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 348 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Flaugergues
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Flaugergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Flaugergues, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Flaugergues dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Flaugergues par rapport à la voie
Sur Boulevard Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 17 Boulevard Flaugergues se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Flaugergues par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Flaugergues se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 47.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Flaugergues à Rodez
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Flaugergues est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 17 Boulevard Flaugergues à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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