19 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Flaugergues, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 21.61 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 37 parkings - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 306 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 220 mètres
Ventes au 19 Boulevard Flaugergues
Les 4 ventes au 19 Boulevard Flaugergues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Flaugergues, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Flaugergues dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Flaugergues par rapport à la voie
Sur Boulevard Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 19 Boulevard Flaugergues se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Flaugergues par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Flaugergues se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Flaugergues à Rodez
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Flaugergues est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 19 Boulevard Flaugergues à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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