20 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Flaugergues, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°19 et du 20.75 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 286 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 194 mètres
Ventes au 20 Boulevard Flaugergues
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Flaugergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Flaugergues, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Flaugergues dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Flaugergues par rapport à la voie
Sur Boulevard Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 20 Boulevard Flaugergues se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Flaugergues par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Flaugergues se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Flaugergues à Rodez
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Flaugergues est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
