9 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 010 €

de 1 881 € à 2 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 838 €

de 1 233 € à 2 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°11 et de 4.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.

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À propos du 9 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 9 mètres
- Rodez à 1524 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 446 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 762 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 646 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Boulevard Gambetta(2 093€)

7 Boulevard Gambetta(2 112€)

6 bis Boulevard Gambetta(2 087€)

6 Boulevard Gambetta(2 062€)

5 Boulevard Gambetta(2 001€)

4 Boulevard Gambetta(2 195€)

3 Boulevard Gambetta(2 001€)

1 Boulevard Gambetta(1 998€)

Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.74 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,910 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,094 €)

Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez(2,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.