43 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin de l’Auterne, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 155 mètres
- - Rodez à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 842 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Chemin de l’Auterne
Aucune vente n'a été recensée au 43 Chemin de l’Auterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin de l’Auterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin de l’Auterne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de l’Auterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de l’Auterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin de l’Auterne dans son marché local
Prix du 43 Chemin de l’Auterne par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Auterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 43 Chemin de l’Auterne se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin de l’Auterne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin de l’Auterne se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin de l’Auterne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin de l’Auterne est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
