45 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de l’Auterne, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°43 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 158 mètres
- - Rodez à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 847 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 592 mètres
Ventes au 45 Chemin de l’Auterne
Une vente a été recensée au 45 Chemin de l’Auterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de l’Auterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de l’Auterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de l’Auterne dans son marché local
Prix du 45 Chemin de l’Auterne par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Auterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 45 Chemin de l’Auterne se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de l’Auterne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de l’Auterne se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.89 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de l’Auterne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de l’Auterne est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
