51 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin de l’Auterne, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnus à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 956 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 735 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Chemin de l’Auterne
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin de l’Auterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de l’Auterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de l’Auterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin de l’Auterne dans son marché local
Prix du 51 Chemin de l’Auterne par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Auterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 51 Chemin de l’Auterne se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin de l’Auterne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin de l’Auterne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 41.93 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin de l’Auterne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin de l’Auterne est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
