1 Chemin de la Corniche, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 19.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Corniche, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 74 parkings - 1365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Procule à 220 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Corniche
Les 18 ventes au 1 Chemin de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Corniche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Corniche dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Corniche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 1 Chemin de la Corniche se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Corniche par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Corniche se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Rodez et 33.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Corniche à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Corniche est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
