7 Chemin de la Corniche, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Corniche, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Procule à 189 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Corniche
Les 6 ventes au 7 Chemin de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Corniche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Corniche dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Corniche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 7 Chemin de la Corniche se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Corniche par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Corniche se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 55.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Corniche à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Corniche est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 7 Chemin de la Corniche à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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