13 Chemin de la Corniche, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Corniche, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Procule à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Corniche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Corniche dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Corniche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 13 Chemin de la Corniche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Corniche par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Corniche se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 56.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Corniche à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Corniche est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
