8 Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 290 €

de 1 624 € à 2 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Amans à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grandet à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 290 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1230 mètres
- Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 226 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1019 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 215 mètres

Ventes au 8 Cité de la Boule d'Or

Les 0 ventes au 8 Cité de la Boule d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Cité de la Boule d'Or dans son marché local

Prix du 8 Cité de la Boule d'Or par rapport à la voie

Sur Cité de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 8 Cité de la Boule d'Or se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Cité de la Boule d'Or par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité de la Boule d'Or se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 21.61 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Frères de Turenne, 12000 Rodez(2,268 €)

Rue Grandet, 12000 Rodez(1,970 €)

Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez(2,124 €)

Boulevard François Fabié, 12000 Rodez(2,259 €)

Biens en vente à proximité du 8 Cité de la Boule d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 8 Cité de la Boule d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.