1 Côte de Laguioule, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Côte de Laguioule, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Côte de Laguioule, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 57 mètres
- - Rodez à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 650 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 256 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 479 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Côte de Laguioule
Aucune vente n'a été recensée au 1 Côte de Laguioule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Côte de Laguioule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Côte de Laguioule, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Côte de Laguioule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Côte de Laguioule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Côte de Laguioule dans son marché local
Prix du 1 Côte de Laguioule par rapport à la voie
Sur Côte de Laguioule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 1 Côte de Laguioule se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Côte de Laguioule par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Côte de Laguioule se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Côte de Laguioule à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Côte de Laguioule est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
