2 Côte de Laguioule, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Côte de Laguioule, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Côte de Laguioule, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 73 mètres
- - Rodez à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 651 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 235 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 185 mètres
Ventes au 2 Côte de Laguioule
Les 2 ventes au 2 Côte de Laguioule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Côte de Laguioule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Côte de Laguioule, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Côte de Laguioule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Côte de Laguioule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Côte de Laguioule dans son marché local
Prix du 2 Côte de Laguioule par rapport à la voie
Sur Côte de Laguioule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Côte de Laguioule se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Côte de Laguioule par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Côte de Laguioule se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 2 Côte de Laguioule à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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