31 Côte de Laguioule, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Côte de Laguioule, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Côte de Laguioule, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mouly-Fayet.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0806 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote De Layoule à 52 mètres
- - Rodez à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 518 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 351 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1262 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Côte de Laguioule
Aucune vente n'a été recensée au 31 Côte de Laguioule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Côte de Laguioule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Côte de Laguioule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Côte de Laguioule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Côte de Laguioule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Côte de Laguioule dans son marché local
Prix du 31 Côte de Laguioule par rapport à la voie
Sur Côte de Laguioule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 31 Côte de Laguioule se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Côte de Laguioule par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Côte de Laguioule se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Rodez et -6.2 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 31 Côte de Laguioule à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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