1 Côte des Besses, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Côte des Besses, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Côte des Besses, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lalande.
1 niveau - 1 logement - 1453 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 73 mètres
- - Rodez à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 788 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 185 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 780 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Côte des Besses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Côte des Besses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Côte des Besses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Côte des Besses, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Côte des Besses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Côte des Besses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Côte des Besses dans son marché local
Prix du 1 Côte des Besses par rapport à la voie
Sur Côte des Besses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 1 Côte des Besses se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Côte des Besses par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Côte des Besses se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 32.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 1 Côte des Besses à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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