3 Côte des Besses, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 834 €

de 1 278 € à 2 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Côte des Besses, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Côte des Besses, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lalande.
1 niveau - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mjc à 116 mètres
- Rodez à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 786 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 226 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 809 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 253 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1101 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Côte des Besses

Aucune vente n'a été recensée au 3 Côte des Besses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Côte des Besses(1 907€)

1 Côte des Besses(1 769€)

5 Côte des Besses(1 908€)

6 Côte des Besses(1 895€)

1 Rue Saint Cyrice(1 763€)

1 bis Boulevard de la République(1 731€)

38 bis Avenue de Montpellier(1 862€)

8 Boulevard de la République(1 908€)

Prix du 3 Côte des Besses dans son marché local

Prix du 3 Côte des Besses par rapport à la voie

Sur Côte des Besses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 Côte des Besses se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Côte des Besses par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Côte des Besses se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.15 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montpellier, 12000 Rodez(1,758 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(1,916 €)

Rue François Mahoux, 12000 Rodez(1,719 €)

Rue Henri Dunant, 12000 Rodez(1,817 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Côte des Besses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Côte des Besses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.